121 Rue JACINTHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 196,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,3 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 513 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556822482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
75005556822482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 311 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +51 753 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 820 106 $ Poids 47 % |
| 2 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 332 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 882 344 $ Poids 46 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 720 869 $ Poids 28 % |
| 4 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 902 989 $ Poids 28 % |
| 5 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 656 $ Poids 24 % |
| 6 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 741 108 $ Poids 17 % |
| 7 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 173 261 $ Poids 11 % |
| 8 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 146 131 $ Poids 11 % |
| 9 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +76 540 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 820 357 $ Poids 10 % |
| 10 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +51 579 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 906 $ Poids 9 % |
| 11 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 337 $ Poids 9 % |
| 12 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +83 947 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 813 365 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.