197 Rue TOURNESOLS · Saint-Colomban
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 102,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 303 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556823349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
75005556823349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 525 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 965 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 664 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 535 224 $ Poids 58 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 523 083 $ Poids 48 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 397 $ Poids 41 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 654 516 $ Poids 30 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +900 $ | 102 943 $ Poids 29 % |
| 7 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 0 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 691 $ Poids 29 % |
| 8 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 612 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 521 579 $ Poids 26 % |
| 9 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 238 763 $ Poids 26 % |
| 10 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 376 $ Poids 26 % |
| 11 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 344 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 710 $ Poids 24 % |
| 12 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 632 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 657 795 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.