193 Rue TOURNESOLS · Saint-Colomban
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 144,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 343 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556823616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
75005556823616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 0 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 311 $ Poids 53 % |
| 2 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 321 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −53 162 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 704 848 $ Poids 36 % |
| 3 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 680 $ Poids 24 % |
| 4 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 636 161 $ Poids 22 % |
| 5 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 484 $ Poids 21 % |
| 6 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 729 464 $ Poids 20 % |
| 7 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 703 622 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 560 078 $ Poids 19 % |
| 9 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 689 073 $ Poids 18 % |
| 10 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 703 439 $ Poids 18 % |
| 11 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 129 133 $ Poids 17 % |
| 12 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 624 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.