185 Rue TOURNESOLS · Saint-Colomban
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 168,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 375 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556832267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
75005556832267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 385 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +3 448 $ | 748 723 $ Poids 61 % |
| 2 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 108 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 725 905 $ Poids 38 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 341 $ Poids 26 % |
| 4 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 776 165 $ Poids 22 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 601 528 $ Poids 21 % |
| 6 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 136 800 $ Poids 21 % |
| 7 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 671 917 $ Poids 19 % |
| 8 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 748 569 $ Poids 19 % |
| 9 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 374 $ Poids 18 % |
| 10 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 736 982 $ Poids 17 % |
| 11 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 760 $ Poids 16 % |
| 12 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −64 192 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 828 874 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.