181 Rue TOURNESOLS · Saint-Colomban
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 152,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 110,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 395 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556832682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
75005556832682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 171 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 731 $ Poids 50 % |
| 2 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 427 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 720 555 $ Poids 47 % |
| 3 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 746 043 $ Poids 28 % |
| 4 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 574 807 $ Poids 25 % |
| 5 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 060 $ Poids 23 % |
| 6 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 131 678 $ Poids 23 % |
| 7 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 812 $ Poids 20 % |
| 8 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 277 $ Poids 18 % |
| 9 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 284 717 $ Poids 18 % |
| 10 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 719 628 $ Poids 17 % |
| 11 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 784 $ Poids 16 % |
| 12 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 706 125 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.