120 Rue RIVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 96,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 269 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556904463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
75005556904463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 976 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 104 130 $ Poids 57 % |
| 2 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 209 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 555 441 $ Poids 35 % |
| 3 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 850 $ Poids 30 % |
| 4 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +50 113 $ | 578 982 $ Poids 27 % |
| 5 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 613 754 $ Poids 27 % |
| 6 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 227 $ Poids 26 % |
| 7 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 544 313 $ Poids 24 % |
| 8 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 705 024 $ Poids 19 % |
| 9 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 515 477 $ Poids 17 % |
| 10 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 976 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 527 941 $ Poids 17 % |
| 11 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 639 645 $ Poids 16 % |
| 12 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 628 046 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.