99 Rue COTEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 89,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 267 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556905242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
75005556905242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 981 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 100 339 $ Poids 55 % |
| 2 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 951 $ Poids 33 % |
| 3 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 588 076 $ Poids 31 % |
| 4 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 557 173 $ Poids 28 % |
| 5 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 509 $ Poids 28 % |
| 6 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 612 878 $ Poids 18 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 981 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 510 210 $ Poids 16 % |
| 8 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 211 644 $ Poids 15 % |
| 9 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 498 726 $ Poids 12 % |
| 10 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 608 141 $ Poids 12 % |
| 11 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 511 478 $ Poids 10 % |
| 12 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 565 654 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.