113 Rue RIVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 113,7 m² · constr. 2005 · terrain 6 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 693,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 347 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556906313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
75005556906313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 621 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 618 650 $ Poids 66 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 783 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 531 071 $ Poids 52 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 560 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 557 690 $ Poids 51 % |
| 4 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 561 129 $ Poids 43 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 981 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −900 $ | 106 344 $ Poids 36 % |
| 6 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 549 772 $ Poids 27 % |
| 7 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 590 981 $ Poids 24 % |
| 8 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 665 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 652 262 $ Poids 23 % |
| 9 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 556 899 $ Poids 22 % |
| 10 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −47 766 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 792 129 $ Poids 21 % |
| 11 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 518 $ Poids 15 % |
| 12 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +69 177 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 655 788 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.