111 Rue RIVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 188 m² · constr. 2011 · terrain 4 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 430 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556906784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
75005556906784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 982 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 697 898 $ Poids 64 % |
| 2 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 545 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +58 277 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 795 544 $ Poids 59 % |
| 3 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 497 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +64 491 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 786 979 $ Poids 52 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +50 058 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 752 993 $ Poids 30 % |
| 5 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 674 846 $ Poids 26 % |
| 6 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +10 343 $ | 795 289 $ Poids 25 % |
| 7 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 192 m · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +884 $ | 224 807 $ Poids 20 % |
| 8 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 590 906 $ Poids 19 % |
| 9 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 144 427 $ Poids 18 % |
| 10 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 744 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 686 565 $ Poids 16 % |
| 11 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 727 652 $ Poids 15 % |
| 12 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 813 395 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.