733 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 210 m² · constr. 1999 · terrain 6 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 575,9 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 417 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556908257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
75005556908257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 696 817 $ Poids 51 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −62 703 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 894 342 $ Poids 27 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 673 410 $ Poids 27 % |
| 4 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 144 874 $ Poids 16 % |
| 5 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 592 353 $ Poids 15 % |
| 6 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +78 133 $ · Ajust. âge −31 027 $ | 798 221 $ Poids 13 % |
| 7 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 820 170 $ Poids 12 % |
| 8 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 852 614 $ Poids 11 % |
| 9 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −87 027 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 229 617 $ Poids 10 % |
| 10 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −12 082 $ | 340 464 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.