734 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 131 m² · constr. 2010 · terrain 3 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 491 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 291 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556909219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
75005556909219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 535 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 671 972 $ Poids 69 % |
| 2 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 544 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 607 276 $ Poids 65 % |
| 3 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 706 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 564 673 $ Poids 46 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 971 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 997 260 $ Poids 46 % |
| 5 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 864 004 $ Poids 43 % |
| 6 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −40 986 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 839 895 $ Poids 30 % |
| 7 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 905 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +7 028 $ | 546 215 $ Poids 26 % |
| 8 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 614 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 704 144 $ Poids 23 % |
| 9 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 619 128 $ Poids 20 % |
| 10 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 609 809 $ Poids 19 % |
| 11 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 816 692 $ Poids 19 % |
| 12 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 031 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.