107 Rue RIVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 106,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 289,6 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 317 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556916896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
75005556916896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 454 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 622 113 $ Poids 56 % |
| 2 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 801 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 106 154 $ Poids 53 % |
| 3 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 609 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 517 475 $ Poids 50 % |
| 4 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 382 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 561 763 $ Poids 38 % |
| 5 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 563 377 $ Poids 37 % |
| 6 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 590 271 $ Poids 35 % |
| 7 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 555 750 $ Poids 32 % |
| 8 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 551 573 $ Poids 23 % |
| 9 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 719 053 $ Poids 21 % |
| 10 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 654 182 $ Poids 20 % |
| 11 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 488 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 655 632 $ Poids 20 % |
| 12 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 801 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 537 410 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.