100 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 127 m² · constr. 2002 · terrain 4 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 543,2 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 295 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556926776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
75005556926776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 399 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 640 651 $ Poids 77 % |
| 2 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 314 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 504 $ Poids 72 % |
| 3 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 544 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 556 904 $ Poids 55 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 943 701 $ Poids 34 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −52 697 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 794 225 $ Poids 34 % |
| 6 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 586 212 $ Poids 31 % |
| 7 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 422 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 673 669 $ Poids 27 % |
| 8 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 820 592 $ Poids 26 % |
| 9 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 776 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge −11 712 $ | 520 955 $ Poids 26 % |
| 10 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 385 $ Poids 21 % |
| 11 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 572 253 $ Poids 18 % |
| 12 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 624 223 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.