721 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 121,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,9 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 406 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556929262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
75005556929262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 339 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 638 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 335 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 617 026 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 512 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 546 415 $ Poids 60 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 975 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −53 487 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 017 417 $ Poids 37 % |
| 5 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 878 652 $ Poids 35 % |
| 6 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 411 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 089 $ Poids 28 % |
| 7 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 626 707 $ Poids 26 % |
| 8 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −68 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 071 $ Poids 25 % |
| 9 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 618 055 $ Poids 23 % |
| 10 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 725 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge +32 795 $ | 556 660 $ Poids 21 % |
| 11 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −46 470 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 832 545 $ Poids 18 % |
| 12 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 607 847 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.