114 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 168,6 m² · constr. 2001 · terrain 13 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 542,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 459 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556935168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
75005556935168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 767 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 722 985 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 647 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 709 918 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 747 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 628 565 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 680 266 $ Poids 43 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +69 091 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 911 767 $ Poids 34 % |
| 6 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −24 133 $ | 721 747 $ Poids 30 % |
| 7 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 388 m · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −7 959 $ | 205 373 $ Poids 25 % |
| 8 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 176 $ Poids 24 % |
| 9 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 609 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 628 361 $ Poids 23 % |
| 10 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 802 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 586 426 $ Poids 23 % |
| 11 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 668 302 $ Poids 23 % |
| 12 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 609 737 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.