116 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 136,5 m² · constr. 2002 · terrain 6 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 455,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 363 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556935743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
75005556935743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 340 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 388 $ Poids 67 % |
| 2 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 452 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 662 313 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 712 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −48 095 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 643 209 $ Poids 46 % |
| 4 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 822 037 $ Poids 46 % |
| 5 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 840 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −47 401 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 660 391 $ Poids 45 % |
| 6 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 559 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 575 356 $ Poids 43 % |
| 7 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 977 804 $ Poids 32 % |
| 8 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 784 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −11 712 $ | 536 441 $ Poids 32 % |
| 9 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 643 004 $ Poids 27 % |
| 10 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 186 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 610 236 $ Poids 26 % |
| 11 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 051 $ Poids 24 % |
| 12 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −54 738 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 618 272 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.