101 Rue RIVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 156,8 m² · constr. 2001 · terrain 5 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 124,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 330 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556937089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
75005556937089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 647 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 698 771 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 471 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 684 122 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 656 255 $ Poids 52 % |
| 4 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 877 222 $ Poids 46 % |
| 5 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 230 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +60 700 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 637 203 $ Poids 43 % |
| 6 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +72 872 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 045 776 $ Poids 33 % |
| 7 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 678 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 567 190 $ Poids 32 % |
| 8 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 461 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 609 074 $ Poids 25 % |
| 9 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 471 m · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −7 959 $ | 198 931 $ Poids 24 % |
| 10 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 648 929 $ Poids 24 % |
| 11 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 309 $ Poids 24 % |
| 12 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 863 896 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.