100 Rue RIVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 221,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 242 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 380 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556937901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
75005556937901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 663 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +59 849 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 730 971 $ Poids 57 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 948 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −42 401 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 932 244 $ Poids 47 % |
| 3 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 753 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −68 200 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 885 969 $ Poids 37 % |
| 4 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 238 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 850 887 $ Poids 33 % |
| 5 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 705 450 $ Poids 26 % |
| 6 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −50 172 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 696 033 $ Poids 15 % |
| 7 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −57 406 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 284 738 $ Poids 14 % |
| 8 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 888 059 $ Poids 13 % |
| 9 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +70 459 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 851 447 $ Poids 12 % |
| 10 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 661 266 $ Poids 12 % |
| 11 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −6 041 $ | 356 007 $ Poids 8 % |
| 12 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −59 789 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 892 369 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.