109 Rue MONT-CASTEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 171,3 m² · constr. 2006 · terrain 10 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 758,7 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 412 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556938824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
75005556938824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 680 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 744 900 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 475 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 733 146 $ Poids 72 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 693 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −30 831 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 650 536 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 702 386 $ Poids 56 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +76 996 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 940 897 $ Poids 37 % |
| 6 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 630 435 $ Poids 33 % |
| 7 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 554 536 $ Poids 32 % |
| 8 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 686 485 $ Poids 28 % |
| 9 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 621 $ Poids 26 % |
| 10 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 376 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 646 021 $ Poids 25 % |
| 11 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 595 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge −2 342 $ | 602 540 $ Poids 25 % |
| 12 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 558 m · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −3 537 $ | 211 269 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.