685 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 144 m² · constr. 1996 · terrain 5 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 071 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 310 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556939363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
75005556939363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 395 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 656 139 $ Poids 69 % |
| 2 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 617 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 656 131 $ Poids 68 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 229 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 597 037 $ Poids 60 % |
| 4 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 220 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +50 848 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 662 764 $ Poids 57 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 839 749 $ Poids 52 % |
| 6 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 940 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 975 327 $ Poids 46 % |
| 7 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −39 477 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 583 $ Poids 44 % |
| 8 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 607 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −25 767 $ | 534 612 $ Poids 37 % |
| 9 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 393 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +52 442 $ · Ajust. âge +43 178 $ | 587 651 $ Poids 37 % |
| 10 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge −50 895 $ | 848 496 $ Poids 30 % |
| 11 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 829 314 $ Poids 28 % |
| 12 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 383 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 574 905 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.