120 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 100,3 m² · constr. 2002 · terrain 8 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 446,5 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 376 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556944527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
75005556944527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 575 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 98 600 $ Poids 72 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 560 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 505 044 $ Poids 39 % |
| 3 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 546 368 $ Poids 34 % |
| 4 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 358 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 518 692 $ Poids 33 % |
| 5 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 517 800 $ Poids 31 % |
| 6 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 667 653 $ Poids 30 % |
| 7 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 511 974 $ Poids 21 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 575 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 502 074 $ Poids 21 % |
| 9 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 601 135 $ Poids 21 % |
| 10 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 110 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 582 456 $ Poids 20 % |
| 11 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −17 741 $ | 208 295 $ Poids 18 % |
| 12 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 488 460 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.