115 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 125,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750,6 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 351 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556946235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
75005556946235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 333 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 657 112 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 224 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 593 508 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 449 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 554 379 $ Poids 59 % |
| 4 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −56 502 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 820 134 $ Poids 36 % |
| 5 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 973 335 $ Poids 33 % |
| 6 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 875 $ Poids 31 % |
| 7 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 330 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 689 685 $ Poids 28 % |
| 8 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 679 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 535 233 $ Poids 26 % |
| 9 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 067 $ Poids 24 % |
| 10 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 798 622 $ Poids 23 % |
| 11 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 620 $ Poids 20 % |
| 12 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 586 923 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.