681 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 190,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 302,8 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 402 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556949505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
75005556949505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 659 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 699 380 $ Poids 81 % |
| 2 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 722 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +63 817 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 797 809 $ Poids 50 % |
| 3 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 484 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +70 393 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 789 416 $ Poids 49 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 920 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +55 552 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 755 162 $ Poids 46 % |
| 5 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 676 195 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 592 266 $ Poids 33 % |
| 7 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 815 112 $ Poids 26 % |
| 8 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 144 765 $ Poids 25 % |
| 9 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 729 335 $ Poids 24 % |
| 10 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 635 803 $ Poids 21 % |
| 11 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 268 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 688 328 $ Poids 19 % |
| 12 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +4 531 $ | 340 848 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.