124 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
970 100 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 301,9 m² · constr. 2006 · terrain 7 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 898,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 700 $
Rôle antérieur 585 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556954564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
654 800 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
75005556954564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 092 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 013 842 $ Poids 47 % |
| 2 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +61 751 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 028 670 $ Poids 41 % |
| 3 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 1 714 335 $ Poids 33 % |
| 4 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 959 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +102 409 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 090 254 $ Poids 32 % |
| 5 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 816 m · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 109 $ Poids 27 % |
| 6 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 538 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 495 324 $ Poids 26 % |
| 7 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −36 624 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 853 952 $ Poids 23 % |
| 8 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 805 879 $ Poids 19 % |
| 9 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +153 870 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 515 140 $ Poids 12 % |
| 10 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +75 957 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 1 041 090 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.