126 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 214,2 m² · constr. 2002 · terrain 8 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 042,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 420 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556954992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
75005556954992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
653 614 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 513 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 714 680 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 929 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −55 157 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 915 088 $ Poids 41 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 690 199 $ Poids 25 % |
| 4 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 871 538 $ Poids 17 % |
| 5 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −76 018 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 259 752 $ Poids 16 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +56 175 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 605 856 $ Poids 15 % |
| 7 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 648 141 $ Poids 13 % |
| 8 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 788 587 $ Poids 12 % |
| 9 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +55 702 $ · Ajust. âge −74 005 $ | 832 795 $ Poids 10 % |
| 10 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 148 134 $ Poids 8 % |
| 11 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −7 551 $ | 348 527 $ Poids 6 % |
| 12 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −71 746 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 876 087 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.