121 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 161,7 m² · constr. 2003 · terrain 5 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 443,2 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 410 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556955758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
75005556955758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 801 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 701 764 $ Poids 65 % |
| 2 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 975 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 715 376 $ Poids 63 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 487 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −48 242 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 622 881 $ Poids 58 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 672 876 $ Poids 51 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 994 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 900 057 $ Poids 50 % |
| 6 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 620 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 579 863 $ Poids 30 % |
| 7 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 662 473 $ Poids 29 % |
| 8 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 313 $ Poids 27 % |
| 9 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 476 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 622 382 $ Poids 26 % |
| 10 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 714 748 $ Poids 25 % |
| 11 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +90 462 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 073 165 $ Poids 23 % |
| 12 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 651 m · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −6 191 $ | 203 375 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.