119 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 153,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 322 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556956210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
75005556956210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 746 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 679 498 $ Poids 66 % |
| 2 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 917 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 694 454 $ Poids 65 % |
| 3 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 870 635 $ Poids 54 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 652 051 $ Poids 47 % |
| 5 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 226 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 134 $ Poids 47 % |
| 6 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 633 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −11 712 $ | 563 501 $ Poids 35 % |
| 7 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +59 590 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 037 394 $ Poids 29 % |
| 8 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 853 900 $ Poids 25 % |
| 9 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 645 604 $ Poids 25 % |
| 10 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 675 819 $ Poids 24 % |
| 11 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 471 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 605 676 $ Poids 24 % |
| 12 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 600 m · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 197 796 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.