118 Rue MONT-CASTEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 143,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 354 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556956607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
75005556956607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 155 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 644 349 $ Poids 61 % |
| 2 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 968 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 893 763 $ Poids 60 % |
| 3 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 727 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 700 310 $ Poids 58 % |
| 4 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 271 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +49 936 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 711 802 $ Poids 56 % |
| 5 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 917 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 714 260 $ Poids 55 % |
| 6 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −40 291 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 672 619 $ Poids 41 % |
| 7 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 552 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +16 398 $ | 576 125 $ Poids 38 % |
| 8 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 334 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +51 665 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 589 146 $ Poids 38 % |
| 9 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 062 091 $ Poids 36 % |
| 10 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 865 733 $ Poids 31 % |
| 11 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 691 389 $ Poids 23 % |
| 12 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 229 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 742 898 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.