116 Rue MONT-CASTEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 227,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 427 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556957150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
75005556957150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 842 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 938 804 $ Poids 56 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 537 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +70 912 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 738 619 $ Poids 54 % |
| 3 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 940 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 012 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 857 238 $ Poids 44 % |
| 4 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 794 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −58 365 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 891 554 $ Poids 43 % |
| 5 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +62 671 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 712 557 $ Poids 25 % |
| 6 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −42 596 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 700 359 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −41 417 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 294 353 $ Poids 15 % |
| 8 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +57 279 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 667 429 $ Poids 12 % |
| 9 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 895 188 $ Poids 12 % |
| 10 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +83 138 $ · Ajust. âge −74 005 $ | 860 230 $ Poids 12 % |
| 11 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 809 864 $ Poids 9 % |
| 12 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −49 515 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 898 318 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.