673 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 121,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,4 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556959584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75005556959584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 118 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 545 010 $ Poids 72 % |
| 3 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 173 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 539 792 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 922 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −53 128 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 885 476 $ Poids 39 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 910 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −68 213 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 774 463 $ Poids 35 % |
| 6 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 773 249 $ Poids 30 % |
| 7 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 90 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 311 $ Poids 30 % |
| 8 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 545 383 $ Poids 29 % |
| 9 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −46 200 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 065 $ Poids 26 % |
| 10 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 393 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −35 863 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 493 575 $ Poids 24 % |
| 11 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 550 010 $ Poids 20 % |
| 12 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 163 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.