123 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 153,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 289,1 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 380 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556965355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
75005556965355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 861 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 694 888 $ Poids 61 % |
| 2 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 708 990 $ Poids 59 % |
| 3 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 949 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 889 664 $ Poids 58 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 666 775 $ Poids 48 % |
| 5 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 286 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 644 299 $ Poids 46 % |
| 6 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 605 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −2 342 $ | 574 012 $ Poids 35 % |
| 7 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +62 103 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 059 507 $ Poids 27 % |
| 8 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 863 291 $ Poids 27 % |
| 9 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 657 753 $ Poids 27 % |
| 10 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 013 650 $ Poids 25 % |
| 11 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 688 653 $ Poids 25 % |
| 12 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 483 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 617 418 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.