125 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 138 m² · constr. 2003 · terrain 4 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 650,6 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 310 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556965983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
75005556965983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 337 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 603 203 $ Poids 66 % |
| 2 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 440 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 668 508 $ Poids 62 % |
| 3 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 914 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 830 673 $ Poids 61 % |
| 4 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 437 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 578 269 $ Poids 44 % |
| 5 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 925 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −44 815 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 649 953 $ Poids 42 % |
| 6 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −44 323 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 666 744 $ Poids 38 % |
| 7 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 608 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 541 229 $ Poids 36 % |
| 8 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 813 104 $ Poids 32 % |
| 9 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 988 089 $ Poids 31 % |
| 10 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 941 120 $ Poids 31 % |
| 11 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −51 686 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 624 649 $ Poids 30 % |
| 12 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 648 831 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.