122 Rue MONT-CASTEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 272,5 m² · constr. 2009 · terrain 6 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 536,8 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 572 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556966702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
75005556966702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 870 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 974 361 $ Poids 70 % |
| 2 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 918 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 994 018 $ Poids 58 % |
| 3 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 753 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 050 633 $ Poids 56 % |
| 4 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 1 656 061 $ Poids 38 % |
| 5 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 779 118 $ Poids 31 % |
| 6 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 327 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 476 854 $ Poids 21 % |
| 7 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 603 m · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −61 230 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 942 585 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +76 804 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 457 199 $ Poids 13 % |
| 9 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 1 004 550 $ Poids 11 % |
| 10 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +66 731 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 908 633 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.