117 Rue MONT-CASTEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 299,9 m² · constr. 2004 · terrain 9 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 792,6 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 483 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556967308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
75005556967308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 797 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 411 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 000 411 $ Poids 61 % |
| 2 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 747 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +58 526 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 016 945 $ Poids 53 % |
| 3 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +50 356 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 1 693 091 $ Poids 43 % |
| 4 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 702 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +98 816 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 077 861 $ Poids 40 % |
| 5 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 488 m · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 957 280 $ Poids 32 % |
| 6 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 788 m · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −38 899 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 844 077 $ Poids 30 % |
| 7 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 288 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 492 122 $ Poids 28 % |
| 8 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 796 895 $ Poids 26 % |
| 9 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +72 589 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 1 029 072 $ Poids 10 % |
| 10 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +148 628 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 497 147 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.