119 Rue MONT-CASTEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 157,6 m² · constr. 2002 · terrain 5 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 960,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 327 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556967863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
75005556967863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 786 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 689 336 $ Poids 66 % |
| 2 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 703 688 $ Poids 62 % |
| 3 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 832 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 883 809 $ Poids 61 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 973 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 661 208 $ Poids 60 % |
| 5 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 374 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −55 677 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 612 030 $ Poids 51 % |
| 6 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 164 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 553 $ Poids 42 % |
| 7 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 425 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −11 712 $ | 570 837 $ Poids 36 % |
| 8 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 934 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 652 992 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 953 $ Poids 31 % |
| 10 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +75 744 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 053 548 $ Poids 30 % |
| 11 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +50 793 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 866 058 $ Poids 29 % |
| 12 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 296 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 613 031 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.