129 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 146,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 339 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556975520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
75005556975520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 888 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 871 659 $ Poids 64 % |
| 2 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 387 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 631 066 $ Poids 55 % |
| 3 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 982 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 681 739 $ Poids 50 % |
| 4 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 485 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +55 865 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 698 306 $ Poids 49 % |
| 5 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 696 670 $ Poids 46 % |
| 6 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 654 635 $ Poids 40 % |
| 7 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 617 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 966 $ Poids 37 % |
| 8 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 464 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +56 715 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 594 196 $ Poids 33 % |
| 9 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 991 222 $ Poids 33 % |
| 10 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 846 508 $ Poids 31 % |
| 11 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 037 124 $ Poids 28 % |
| 12 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 676 492 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.