133 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 119,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,1 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 338 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556975960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
75005556975960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 501 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 629 784 $ Poids 75 % |
| 2 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 409 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 567 783 $ Poids 65 % |
| 3 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 464 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 542 919 $ Poids 62 % |
| 4 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 570 $ Poids 34 % |
| 5 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 573 705 $ Poids 30 % |
| 6 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 422 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 663 096 $ Poids 28 % |
| 7 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −51 333 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 932 $ Poids 23 % |
| 8 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 927 655 $ Poids 22 % |
| 9 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −76 065 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 880 297 $ Poids 22 % |
| 10 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 363 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 605 050 $ Poids 21 % |
| 11 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 602 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 513 903 $ Poids 20 % |
| 12 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 561 028 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.