124 Rue MONT-CASTEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 88,1 m² · constr. 1999 · terrain 5 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 437,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 231 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556976400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
75005556976400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 265 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 91 428 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 618 664 $ Poids 42 % |
| 3 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 042 $ Poids 37 % |
| 4 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 597 $ Poids 35 % |
| 5 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 193 037 $ Poids 29 % |
| 6 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 556 822 $ Poids 27 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 265 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 468 525 $ Poids 23 % |
| 8 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 534 339 $ Poids 23 % |
| 9 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 716 $ Poids 16 % |
| 10 | 369, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 302 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 255 826 $ Poids 13 % |
| 11 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 456 569 $ Poids 9 % |
| 12 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 518 845 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.