126 Rue MONT-CASTEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 96,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 247 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556985019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
75005556985019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 210 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 96 739 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 961 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 654 918 $ Poids 45 % |
| 3 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 535 686 $ Poids 42 % |
| 4 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 508 384 $ Poids 35 % |
| 5 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −17 741 $ | 204 047 $ Poids 29 % |
| 6 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 587 975 $ Poids 28 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 210 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 493 368 $ Poids 25 % |
| 8 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 508 830 $ Poids 18 % |
| 9 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 294 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 569 640 $ Poids 17 % |
| 10 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 615 629 $ Poids 15 % |
| 11 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 480 322 $ Poids 13 % |
| 12 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 138 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.