128 Rue MONT-CASTEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 97,2 m² · constr. 2000 · terrain 5 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 974,7 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556986660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
75005556986660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 147 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 96 220 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 902 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 651 430 $ Poids 47 % |
| 3 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 532 602 $ Poids 43 % |
| 4 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 505 816 $ Poids 34 % |
| 5 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 202 947 $ Poids 29 % |
| 6 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 587 529 $ Poids 28 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 147 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 490 944 $ Poids 25 % |
| 8 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 521 641 $ Poids 19 % |
| 9 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 197 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 505 153 $ Poids 18 % |
| 10 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 618 093 $ Poids 16 % |
| 11 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 566 919 $ Poids 15 % |
| 12 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 477 702 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.