131 Rue MONT-CASTEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 154,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 451,3 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 371 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556987610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
75005556987610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 681 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 884 102 $ Poids 70 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 962 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 662 160 $ Poids 59 % |
| 3 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 974 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 690 145 $ Poids 56 % |
| 4 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 704 492 $ Poids 51 % |
| 5 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 353 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +56 514 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 641 042 $ Poids 44 % |
| 6 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 402 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 570 958 $ Poids 38 % |
| 7 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 812 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 653 895 $ Poids 34 % |
| 8 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 885 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +43 228 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 858 493 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 525 951 $ Poids 30 % |
| 10 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 007 072 $ Poids 30 % |
| 11 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +65 692 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 053 296 $ Poids 29 % |
| 12 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 381 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 613 753 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.