140 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 215,2 m² · constr. 2005 · terrain 8 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 440,9 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 511 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556993483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
75005556993483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
640 614 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 367 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 726 738 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 823 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −53 361 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 930 085 $ Poids 46 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 701 568 $ Poids 24 % |
| 4 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 801 374 $ Poids 18 % |
| 5 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 614 786 $ Poids 16 % |
| 6 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 884 730 $ Poids 16 % |
| 7 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 657 852 $ Poids 16 % |
| 8 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 666 650 $ Poids 16 % |
| 9 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −73 396 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 281 498 $ Poids 14 % |
| 10 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +57 781 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 846 558 $ Poids 10 % |
| 11 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 809 727 $ Poids 10 % |
| 12 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 353 898 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.