141 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 136,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 310 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556994566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
75005556994566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 757 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 834 772 $ Poids 67 % |
| 2 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 555 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 605 413 $ Poids 62 % |
| 3 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 629 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 670 638 $ Poids 59 % |
| 4 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 552 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 575 356 $ Poids 44 % |
| 5 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 945 887 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 999 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 812 801 $ Poids 36 % |
| 7 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 632 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 543 469 $ Poids 35 % |
| 8 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −48 095 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 653 604 $ Poids 31 % |
| 9 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 356 $ Poids 30 % |
| 10 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −54 738 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 628 247 $ Poids 27 % |
| 11 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 992 504 $ Poids 27 % |
| 12 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −47 401 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 670 216 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.