143 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 209,5 m² · constr. 2021 · terrain 8 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 902,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 429 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556995812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
75005556995812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 173 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge +40 980 $ | 771 041 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 632 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −63 601 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 985 844 $ Poids 45 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 743 513 $ Poids 32 % |
| 4 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 138 $ Poids 23 % |
| 5 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 273 $ Poids 22 % |
| 6 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 673 $ Poids 20 % |
| 7 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 031 $ Poids 16 % |
| 8 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −34 816 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 851 787 $ Poids 15 % |
| 9 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 709 281 $ Poids 13 % |
| 10 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +77 126 $ · Ajust. âge +44 818 $ | 873 059 $ Poids 12 % |
| 11 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 935 318 $ Poids 12 % |
| 12 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +21 143 $ | 373 268 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.