132 Rue MONT-CASTEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 367,1 m² · constr. 2002 · terrain 6 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 240,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 506 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556996384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
75005556996384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 440 m · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 995 386 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 871 m · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 912 910 $ Poids 31 % |
| 3 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 520 m · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +60 715 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 035 655 $ Poids 26 % |
| 4 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 690 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 080 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 114 330 $ Poids 23 % |
| 5 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 209 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 530 449 $ Poids 20 % |
| 6 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +166 872 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 116 791 $ Poids 15 % |
| 7 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +237 314 $ · Ajust. âge −86 240 $ | 1 864 369 $ Poids 13 % |
| 8 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 554 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +219 551 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 189 796 $ Poids 13 % |
| 9 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +130 894 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 873 849 $ Poids 11 % |
| 10 | 764, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (3 327 $/m²) 473,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −176 830 $ · Ajust. âge −118 125 $ | 1 420 792 $ Poids 4 % |
| 11 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +185 766 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 1 133 599 $ Poids 3 % |
| 12 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 654 519 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.