134 Rue MONT-CASTEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 94,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 269 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556996997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
75005556996997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 17 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 755 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 310 $ Poids 54 % |
| 3 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 543 122 $ Poids 45 % |
| 4 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 514 565 $ Poids 35 % |
| 5 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −12 813 $ | 206 688 $ Poids 35 % |
| 6 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 596 613 $ Poids 31 % |
| 7 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 643 990 $ Poids 26 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 17 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 205 $ Poids 26 % |
| 9 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 325 279 $ Poids 23 % |
| 10 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 532 026 $ Poids 21 % |
| 11 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 742 $ Poids 17 % |
| 12 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −35 722 $ · Ajust. âge −55 439 $ | 618 946 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.