133 Rue MONT-CASTEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 106,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,2 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 342 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556997233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
75005556997233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 75 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 102 554 $ Poids 71 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 318 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 517 475 $ Poids 57 % |
| 3 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 441 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 599 913 $ Poids 57 % |
| 4 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 569 171 $ Poids 42 % |
| 5 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 771 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 694 653 $ Poids 42 % |
| 6 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 410 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 540 363 $ Poids 37 % |
| 7 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 537 750 $ Poids 30 % |
| 8 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 629 022 $ Poids 27 % |
| 9 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 217 236 $ Poids 26 % |
| 10 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 566 765 $ Poids 24 % |
| 11 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 697 $ Poids 23 % |
| 12 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 75 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 520 570 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.