103 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 106,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 942,7 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 287 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556999613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
75005556999613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 267 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 96 015 $ Poids 70 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 241 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +29 543 $ | 500 596 $ Poids 57 % |
| 3 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 412 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 343 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 559 923 $ Poids 56 % |
| 4 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 530 877 $ Poids 53 % |
| 5 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 651 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 650 320 $ Poids 45 % |
| 6 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 617 900 $ Poids 36 % |
| 7 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 982 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 505 043 $ Poids 35 % |
| 8 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 212 749 $ Poids 34 % |
| 9 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 499 207 $ Poids 27 % |
| 10 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 968 $ Poids 24 % |
| 11 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 267 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 489 984 $ Poids 20 % |
| 12 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 342 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 595 123 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.