105 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
911 100 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 353,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 497 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556999889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
75005556999889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 176 m · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 997 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 523 m · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 912 982 $ Poids 41 % |
| 3 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 387 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 604 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 109 354 $ Poids 34 % |
| 4 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 176 m · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 011 $ Poids 33 % |
| 5 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 163 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 527 929 $ Poids 23 % |
| 6 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 832 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +145 429 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 112 347 $ Poids 22 % |
| 7 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +200 312 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 1 858 727 $ Poids 19 % |
| 8 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 290 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +195 655 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 183 501 $ Poids 18 % |
| 9 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 778 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +114 377 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 870 332 $ Poids 16 % |
| 10 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +163 366 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 1 128 500 $ Poids 6 % |
| 11 | 764, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (3 327 $/m²) 473,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −198 954 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 1 430 167 $ Poids 4 % |
| 12 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +140 424 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 826 205 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.