101 Rue CERVIDES · Saint-Colomban
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 150,5 m² · constr. 2023 · terrain 15 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 016,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 386 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557000298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
75005557000298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 290 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 728 419 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 70 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 746 579 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 570 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 192 $ Poids 45 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 716 585 $ Poids 45 % |
| 5 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 891 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +50 256 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 130 960 $ Poids 44 % |
| 6 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 543 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +65 670 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 727 536 $ Poids 41 % |
| 7 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 952 168 $ Poids 36 % |
| 8 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +63 486 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 973 851 $ Poids 34 % |
| 9 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 892 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +37 480 $ | 608 455 $ Poids 30 % |
| 10 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 138 591 $ Poids 23 % |
| 11 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 564 m · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +11 497 $ | 214 948 $ Poids 22 % |
| 12 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 675 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +47 691 $ | 657 066 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.